新築分譲戸建│ヒルクオーレ明石：神鋼不動産株式会社：設備・構造・セキュリティー／JR「西明石」駅5分・JR「明石」駅10分

歩ける明石、丘の街。海に近い丘の街に、理想を追求した住まいを提案します。　ヒルクオーレ明石

出入りの多いリビングと廊下をはじめ、和室の敷居や廊下と水まわりなどは、住戸内の床段差を抑えたフラットフロア設計を採用。また、バスルームの入口段差は3以下に抑え、手すりやまたぎやすい高さの浴槽を採用するなど安全性を高めています。

玄関にはベンチを設置しました。座って楽に靴を履いたり、手荷物の一時置きに便利です。

ユニバーサルデザインを考慮して階段や1階の廊下の幅に一般的な尺モジュール（約91cm）よりも約10cm広いメーターモジュール（約1m）を採用。階段も昇り降りしやすくなるなどすべての人に優しいデザインです。

(一部適用していない箇所があります。)

階段、玄関ホール、トイレ（1Ｆ）、浴室には安全性を高める手すりを設置。階段の昇り降りや、玄関の上り下りをサポートします。

リビング・ダイニングの開口部には、室外側ガラスにLow-E金属膜をコーティングした特殊ガラスを採用。夏は太陽熱の侵入を軽減し、冬は暖房熱が外に逃げにくくなるため冷暖房効果を高めます。また、紫外線も大幅にカットします。

2枚のガラスではさまれた空気層を乾燥した状態に保つことで、室内の断熱性を高め、省エネ・低コスト化を実現するペアガラス。内側のガラスが外気の影響を直接受けないので、温度差による結露を抑え、カビやダニなどの発生を防ぎます。

※ルーバー窓を除く全窓

社会問題にもなっているシックハウス症候群を軽減するために、人体への影響に配慮した建材や施工用接着剤を使用し、クリーンで快適な室内環境を保ちます。

●内装仕上材（合板・集成材・壁紙・クロス・施工用接着剤）にJIS（日本工業規格）、JAS（日本農林規格）における最高等級に区分されたことを示す「F☆☆☆☆」の建材を使用

リビング・ダイニングには室内を足元から温め、頭寒足熱の理想的な暖房を実現する床暖房を採用。ホコリを巻き上げることもなく空気もクリーンで、熱効率にも優れているので省エネ効果を高めます。

家全体の空気を強制的に常時換気する24時間換気システム。室内で発生した空気中のハウスダストやタバコなどによる汚れた空気、湿気を排気。同時に外の新鮮な空気を室内に取り入れ、つねにクリーンな状態をキープします。

神鋼不動産株式会社（旧：神戸製鋼不動産カンパニー）は、神戸製鋼所の総合生活関連の中核企業としてグループ会社8社と共に、不動産開発、建設、分譲、賃貸、仲介、リフォーム、ビルマネジメント、マンション管理等の事業を営み、不動産開発から管理、サービス等のノンアセットビジネスまで一貫して手掛けています。お客様に夢と希望と笑顔をお届けする「スマイルライフカンパニー」を目指します。

建ててしまった後からでは、原因を探ることも補修をすることも大変です。
地盤調査から着工・構造体検査・竣工検査まで厳しい自主検査を行って建物が完成します。

神鋼不動産では、100％出資会社のジークレフサービスで自社分譲物件のアフターサービスを行っています。お客様のご要望に対してより迅速かつ的確に対応するほか、ご入居後の一斉定期点検をきめ細かく実施し、快適な暮らしをサポートします。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいて、引渡しから10年間は重大な瑕疵を無償で修理する制度を導入しています。屋根、外壁、基礎など構造体の変形や破損、防水面などにおいて保証します。

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カナダなど北アメリカの厳しい自然環境のもとに誕生した「ツーバイフォー工法」は、耐震性・耐久性・耐火性等に優れた住宅です。
大切なご家族が本当に心地よく暮らせるよう、地盤調査から基礎工事、さらには構造材のひとつひとつにこだわり、永く安心して暮らせる住まいをお届けしています。

世界有数の地震国であり、また台風の進路として被害に見舞われる日本。ツーバイフォー工法は、6面体ボックス構造により地震や台風など、外部から働くエネルギーに抜群の強さを発揮します。

がっしりとした建物構造のツーバイフォー工法を支えるために宅地ごとに地盤調査を実施。土間コンクリートを打つベタ基礎を採用し、建物をしっかり支える基礎構造を実現しています。

“木は鉄よりも火に強い”といわれる木を構造材とするツーバイフォー工法。万一の火災時にも被害を最小限にくい止め、延焼をできるだけ遅らせるなど、ご家族が避難できる時間を確保します。

ツーバイフォー工法は上枠、頭つなぎ材、ころび止め等がファイヤーストップ材として機能するため、火が出た部屋から他の部屋への火回りを最小限にとどめることができます。また、延焼をできるだけ遅らせることで、ご家族が避難する時間を確保することができるのです。

●ツーバイフォー工法
　（遮断される空気の流れ）

コンクリートは断熱性が低く、冬の寒さや夏の暑さを室内に伝えやすくします。一方、ツーバイフォー工法は、断熱性に優れた木を構造材にしているほか、建物全体を面で構成しているため、すきま風の進入や室内の空気の流出が少ない高断熱、高気密住宅といえます。

19世紀初めのアメリカ開拓時代に、北アメリカで誕生したツーバイフォー工法。厳しい自然環境から暮らしを守るために、必然的に誕生しました。現在では北米の木造住宅の90％以上に使用されるほどスタンダードです。日本で使われはじめたのは明治時代で、代表的なものが北海道の札幌時計台。北海道の厳しい自然に耐える工法を求めたときに、ツーバイフォー工法が最適だったのはいうまでもありません。

1995年の阪神淡路大震災では震度7という激震に加え、大都市直下で発生したため全壊が約10万1000棟、半壊を含めた一部損傷が約8万9000棟以上という大打撃を受けました。調査の結果、被災地のツーバイフォー工法のうち96.8％が補修をしないで居住可能な状態だったと判明しています。また、2004年の新潟県中越地震においても全・半壊のツーバイフォー住宅はゼロだったといいます。

資料提供：（社）日本ツーバイフォー建築協会